|
|
| Загородная недвижимость в Магнитогорске |
| Цена |
7 400 000 р. |
| Объект недвижимости |
Дом |
| Загородный населенный пункт |
Улянды д. |
| Район |
Абзелиловский |
| Адрес |
Улянды д. |
| Площадь |
105 м2 |
| Арт. 59076644
<strong><em>Дом 105 м² на земельном участке 6 соток на берегу озера Северные Улянды в современном элитном коттеджном поселке «Миловидово»!</em></strong>
<strong>Продажа напрямую от застройщика!</strong>
<strong> Земля в собственности!</strong>
<strong> Собственная управляющая компания!</strong>
<strong> <u>Подходит под программы ипотечного кредитования:</u></strong>
<strong& gt;<em>- СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА под 3%.</em></strong>
<strong><em >- ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ от 5,3%.</em></strong>
<strong>< em>- ГОСПОДДЕРЖКА 2020 от 7,5%.</em></strong>
<strong>< em>- ИПОТЕКА ДЛЯ IT-СПЕЦИАЛИСТОВ под 4,5%.</em></strong>
<ul><li&g t;<em> В проекте первой очереди поселка 220 домов!</em></li><li><em> В проекте второй очереди поселка 350 домов!</em></li></ul>
◼ <strong><u>СТОИМОСТЬ:</u></st rong>
1. Дом без гаража 105 м² ( 6 соток земли) - 7 400 000 рублей (черновая отделка)/8 400 000 рублей (под чистовую отделку).
2. Дом с гаражом + веранда 138 м² (8 соток земли) - 8 900 000 рублей (черновая отделка)/9 900 000 рублей (под чистовую отделку)/13 000 000 рублей (с ремонтом под ключ)/16 000 000 рублей (шоурум с мебелью).
3. Дом с двумя гаражами 160 м² (8 соток земли) - 9 900 000 рублей (черновая отделка)/10 900 000 рублей (под чистовую отделку).
4. Земельный участок 1 сотка - 500 000 рублей, на первой береговой линии 1 сотка - 700 000 рублей.
◼ <strong><u>КОММУНИКАЦИИ:</u>< /strong>
Газ - центральный (в черновой отделке газ по границе участка, при отделке под чистовую - заведен в дом).
Электроэнергия - центральная (заведена в дом).
Канализация - септик (заведена в дом).
Вода - скважина (заведена в дом).
◼ <strong><u>КОНСТРУКТИВ:</u></ strong>
◼ Фасадные стены: СКБ (30%, производства ООО Трест Магнитострой) 200 мм + утеплитель ППС 100 мм + облицовочный кирпич 120 мм ("Старая Бавария", производства ЧГК).
◼ Внутренние перегородки: СКБ (30%, производства ООО Трест Магнитострой) 200 мм, все перемычки на стенах железобетонные.
◼ Фундамент: ленточный монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки скалой, залита монолитная плита 200 мм (бетон М200 производства ООО Трест Магнитострой) с выведением труб канализации и водоснабжения.
◼ Окна VEKTOR: толщина профиля 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм.
◼ Кровля односкатная: металлочерепица Монтеросса 0,45 мм с утеплителем «базальтовая вата» Isobox ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм.
◼ Высота потолков с "черновым" полом - 3.2 метра, с чистовой стяжкой 3 метра.
◼<strong> <u>ОТДЕЛКА ПОД ЧИСТОВУЮ:</u></strong>
подключены все коммуникации;
установлена система "теплый пол" (водный, 8 контуров) с выводами под радиаторы;
установлен двухконтурный газовый котел (работает на отопление и подогрев воды);
на полу в доме финишная сухая бетонная стяжка;
разведены канализация и водоснабжение;
разведена электропроводка с выводами под розетки и выключатели;
на стенах финишная штукатурка "под обои";
установлены откосы на окнах.
◼ <strong><u>ПЛАНИРОВКА:</u></s trong>
◾ Кухня-гостиная - 36,4 м² с выходом на земельный участок;
◾ Сан. узел - 7 м²;
◾ Спальня 1 - 18,8 м²;
◾ Спальня 2 - 13 м²;
◾ Спальня 3 - 12,7 м²;
◾ Котельная - 3,2 м²;
◾ Прихожая - 4,9 м²;
◾ Холл - 9 м².
◼ <strong><u>ИНФРАСТРУКТУРА:</u>&l t;/strong>
• Собственный пляж, отсыпан галькой.
• Тюбинговая трасса.
• Банный комплекс с прорубью.
• Физкультурная площадка.
• 2 детские площадки.
• Волейбольное поле.
• Футбольное поле.
• Открытый кинотеатр.
• Эллинги.
• Асфальтированные дороги.
• Парковка на 22 м/м.
• Светодиодное освещение.
• Видеофиксация.
• Два въезда через КПП со шлагбаумом.
• Два магазина.
• Кафе на территории.
• Административное здание.
• Две организованных площадки для мусорных контейнеров.
• Посадки лиственных и плодовых деревьев.
• До города Магнитогорска 25 минут,
• До Озера Банное 20 минут.
• До ГЛЦ Абзаково 25 минут.
<strong><em>Окажу помощь в реализации Вашей недвижимости.</em></strong>
<strong ><em> Помогу с оформлением ипотеки на выгодных условиях.</em></strong>
Звоните, отвечу на все возникшие у Вас вопросы!
Агентство недвижимости «АВРОРА»,
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
С Уважением, Юлия.
ID объекта в нашей базе: 535 |
|
Объявление № 17870028
Дата подачи:
16 апреля 2024 г. 8:34
Дата обновления:
16 апреля 2024 г. 8:34
Просмотров 20
Хотите продать быстрее?
|
